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Gestión inmobiliaria de proyectos sobre planos

I. Definición de producto

  1. Aportar la investigación y percepción particular y general del mercado.
  2.  Acompañar la definición de producto.
  3. En correspondencia con la magnitud del proyecto, definir las características de la oferta.
  4. Asistencia en la definición de precio y condiciones de venta.

II. Venta del proyecto

  1. Definir el guión para la presentación del proyecto.
  2. Definir las políticas de ventas.
  3. Asistencia en la definición del presupuesto y plan publicitario.
  4. Acompañar en las definiciones de acciones y productos publicitarios.
  5. Coordinar y administrar la sala de ventas.
  6. Asignar, dirigir, administrar y controlar el equipo de ventas.
  7. Informar y observar periódicamente el comportamiento de las ventas.

III. Administración de las ventas

  1. Recepción, validación y aprobación de cada una de las ventas; en correspondencia a las políticas establecidas.
  2. Durante el desarrollo, y hasta la entrega del proyecto, recibir y atender los requerimientos que presenten los compradores frente a los términos originales del contrato de compraventa.

IV. Trámites de la venta

  1. Sugerir y convenir los diferentes formatos necesarios para formalizar las ventas y las entregas.
  2. Aplicar y elaborar los documentos que se requieran para el desarrollo del proyecto, que permitan perfeccionar los actos inherentes a cada una de las negociaciones.
  3. Apertura de carpeta para cada una de las negociaciones para formalización en los documentos correspondientes y atención de los ajustes que surjan durante todo el proceso.
  4. Registrar, controlar y hacer el seguimiento a cada una de las negociaciones desde el cierre de la venta hasta la escrituración y paz y salvo para la entrega del inmueble.

V. Cartera

  1. Orientar el pago de cada una de las negociaciones a las cuentas que sean definidas.
  2. Registrar, controlar, hacer el seguimiento y evaluación de la cartera de cada una de las negociaciones, desde el cierre de la venta hasta la escrituración y paz y salvo para la entrega del inmueble.
  3. En los casos en que se requiera, ejercer la gestión de cobro preliminar y determinar su exigencia jurídica si fuere necesario.
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